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地段发展前景好,公寓未来空间大

来源:中国新闻网 编辑:陈建 时间:2019-08-16 20:55:52 点击次数:

  地段发展前景好,公寓未来空间大

  最新数据显示,2019年上半年长沙在售商务公寓达94个。在刚刚过去的7月,长沙公寓供应12.6万平方米,去化8.3万平方米,市场竞争加大。产品创业、营销创新以及运营创新都成为当下公寓发展的主要方向。而站在投资者的角度,公寓作为不动产投资产品,想要易于出手,关键是区域发展前景要好,未来升值空间大,保值、增值的能力也会更强。目前万家丽路沿线的喜盈门商圈周边,就有五江天街·天寓等项目推出,深受投资者青睐。

  公寓投资需要注意的事项很多,特别是在公寓的选择方面尤其需要谨慎。业内专业投资人士表示,公寓是否处于“掘金”地段、公寓本身是否具有“黄金”品质以及公寓的开发与后续物业是否有“金质”服务,这三个方面对于公寓投资者来说是重要的衡量标准。掘金地段包括所处地段的交通便捷度如何,或者有哪些高端商业区、知名学府相邻。拥有靠谱的开发商和物业服务团队,才能得到全面的增值服务,也才有机会让公寓发挥更多优势。唯有如此,公寓投资产品才能给投资者带来更多可能,给投资者更多保障。

  长沙中盛行总经理谢晟介绍,由于公寓的面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅更低,让更多人能买得起,同时还降低了还贷压力。公寓多数处于繁华地段,生活配套齐全。如果自己居住,生活和出行都很方便;如果作为投资品,不仅能享受一定的回报率,也便于出售转让。

 

  “如果交通快捷,周边学校、医院、银行、商业一应俱全,再加上环境优美,居住舒适惬意,那收获比较高的租金回报是很容易实现的。”资深投资者黄先生说,公寓作为不动产投资产品,想要易于出手,关键是区域发展前景要好,未来升值空间大,保值、增值的能力也会更强。

  目前,五江天街·天寓所在的高铁新城区域,是长沙“东西两翼齐飞”中的东核心,定位为“区域性铁路客运中心,具有商务功能的交通枢纽型的城市副中心”。天寓项目同样位于喜盈门商圈核心区,武广商圈、红星商圈、高桥商圈、东塘商圈、万家丽商圈环绕,政企单位集中,五江天街·天寓项目将共享丰富商业资源,物业保值增值更有保障。

  据市场调研显示,项目周边从业人数超24万人,日均客流量超270万人次,且写字楼项目众多,大量优质的商务客群在此聚集,发展前景看好。

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